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楼市、房价一直是大家关心的民生话题。在房地产回暖之际，新一轮“限购潮”也再度来袭。
在全国两会期间，国务院对政府工作报告进行修改时，有多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题。据央视报道，房产方面，将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。就在昨日（3月15日）记者会上，总理回应称：房地产市场会平稳健康发展。话音刚落，下午南京青岛就接连发布限购政策。
青岛：新政3月16日起实施。符合条件的非本市户籍居民家庭在青岛市六区内限购1套住房；暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
南京：从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。
有业内人士分析，此次楼市调控体现了分类施策的特点，针对性强，符合国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求。贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神。
据整理，自2月28日以来，多个重点三线城市纷纷启动限购限贷措施，与此同时，多个热点二线也纷纷升级了此前的限购限贷措施，调控力度加大。截止目前，已经至少11个城市启动或者升级了限购限贷措施。
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今年前两个月，房地产开发投资迅速回暖，而且三四线楼市迅速回暖。据统计局数据，今年前两个月，全国房地产开发投资创下2015年同期以来最高增速。统计局还指出，三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。
同时，自春节以后，房地产市场最先迎来调控的就是二三线城市，南京升级限购政策、江西赣州提高第二套住房公积金贷款首付比例、青岛暂停第三套房以上住房贷款……3月至今，已经有杭州、南昌等10个二线城市限购升级，滁州、赣州等6个三四线城市出台楼市调控新政。
据央视财经报道，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印看来，目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调，但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。
有观点认为，热点城市本来就热，各种限制政策就是要给楼市降温去火，防止市场过热。接下来房价怎么走，现在还不好说，但把“炒家”限制在市场之外，对刚需购房者还是有利的。
举个例子，下图是咱们小区最近的房价走势可以看出我们小区在最近有一波明显的上涨，但是还是有空间，所以我认为未来会继续涨！
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楼市、房价一直是大家关心的民生话题。在房地产回暖之际，新一轮“限购潮”也再度来袭。
在全国两会期间，国务院对政府工作报告进行修改时，有多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题。据央视报道，房产方面，将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。就在昨日（3月15日）记者会上，总理回应称：房地产市场会平稳健康发展。话音刚落，下午南京青岛就接连发布限购政策。
青岛：新政3月16日起实施。符合条件的非本市户籍居民家庭在青岛市六区内限购1套住房；暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
南京：从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。
有业内人士分析，此次楼市调控体现了分类施策的特点，针对性强，符合国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求。贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神。
据整理，自2月28日以来，多个重点三线城市纷纷启动限购限贷措施，与此同时，多个热点二线也纷纷升级了此前的限购限贷措施，调控力度加大。截止目前，已经至少11个城市启动或者升级了限购限贷措施。
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今年前两个月，房地产开发投资迅速回暖，而且三四线楼市迅速回暖。据统计局数据，今年前两个月，全国房地产开发投资创下2015年同期以来最高增速。统计局还指出，三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。
同时，自春节以后，房地产市场最先迎来调控的就是二三线城市，南京升级限购政策、江西赣州提高第二套住房公积金贷款首付比例、青岛暂停第三套房以上住房贷款……3月至今，已经有杭州、南昌等10个二线城市限购升级，滁州、赣州等6个三四线城市出台楼市调控新政。
据央视财经报道，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印看来，目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调，但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。
有观点认为，热点城市本来就热，各种限制政策就是要给楼市降温去火，防止市场过热。接下来房价怎么走，现在还不好说，但把“炒家”限制在市场之外，对刚需购房者还是有利的。